Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 15, Udby

Villa · 164 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 164 m².2.681.728 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.565.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,1 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	452 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,3 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	1,7 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	391 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,3 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,2 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,9 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	1,5 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	603 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu