Menu
For mæglere Log ind
Tuse Næs Vej 23, 1
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Næs Vej 23, 1

Landejendom · 151 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 13.075 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
13075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.083.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.375.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 146% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.045.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-78,20 pct. siden dec. 1979
332k9,0M17,7M26,3M35,0M1979199920032007201120152019202329. dec. 19791.600.000 kr.22. jul. 201210.900.000 kr.22. jul. 201235.000.000 kr.I dag · vores estimat2.375.752 kr.Markedet · 1993332.049 kr.Markedet · 19951.254.810 kr.Markedet · 19981.525.251 kr.Markedet · 19991.495.353 kr.Markedet · 20001.719.739 kr.Markedet · 2001751.225 kr.Markedet · 20022.051.788 kr.Markedet · 20031.567.380 kr.Markedet · 20043.278.361 kr.Markedet · 20051.288.332 kr.Markedet · 20062.945.104 kr.Markedet · 20073.659.787 kr.Markedet · 20081.779.384 kr.Markedet · 2009937.257 kr.Markedet · 20104.362.088 kr.Markedet · 20111.357.943 kr.Markedet · 2012598.715 kr.Markedet · 20132.235.102 kr.Markedet · 20141.228.083 kr.Markedet · 20151.249.374 kr.Markedet · 20161.862.736 kr.Markedet · 20172.513.999 kr.Markedet · 20181.398.109 kr.Markedet · 20192.870.812 kr.Markedet · 20202.312.112 kr.Markedet · 20213.651.331 kr.Markedet · 20222.908.109 kr.Markedet · 20233.709.919 kr.Markedet · 20249.718.209 kr.Markedet · 20252.392.897 kr.Markedet · 20263.550.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1979 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
22. jul. 2012 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
22. jul. 2012 · Alm. Salg
35.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte10.900.000 kr.
  • jul.Solgt på tvangsauktion35.000.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²787 m19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²2,6 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²2,3 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²3,2 km16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²5,6 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²358 m10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²4,9 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²6,1 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²4,0 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Guredevej 27
4300 Holbæk		233 m²2,9 km11-06-20265.600.000 kr.24.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden