Hørby Færgevej 31, Hørby

Villa · 143 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 143 m².2.623.478 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.194.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.801.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	239 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	125 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	97 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	105 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	173 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	54 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	153 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	21 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	256 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	222 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu