Hørby Færgevej 32, Hørby

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 121 m².2.219.866 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.545.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 997.500 kr.
27. maj 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018jul.Ejerskifte997.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	354 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	28 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	163 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	113 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	134 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	122 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	48 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	172 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	214 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Bognæsvej 27, Markeslev 4300 Holbæk	124 m²	1,8 km	28-07-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu