Hørbygårdvej 17, Hørby

Landejendom · 224 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 150.306 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 150306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.945 kr/m².8.983.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)150306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.733.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,82 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.733.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007595.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	2,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,0 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	2,6 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,3 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	3,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	3,7 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,3 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	5,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,2 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu