Prisvurdering · 9500 Hobro

Solbakken 12

Villa · 224 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².2.787.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.668.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,78 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	210 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	289 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	658 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	306 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	734 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	658 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	700 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	766 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	896 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	236 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu