Hørbylundevej 8, 7442 Engesvang — Villa · 254 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 19.148 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.113 kr/m².2.044.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.385.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011jun.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	2,8 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	2,4 km	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Ringkøbingvej 21 7442 Engesvang	239 m²	3,6 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	3,0 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	2,8 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Moselundvej 13 7442 Engesvang	177 m²	2,3 km	24-06-2024	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	4,3 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	3,0 km	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	3,4 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	2,7 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu