Hørbylundvej 103, Hørby

Landejendom · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 23.478 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.647.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.536.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte13.800.000 kr.
2008feb.Solgt, familiehandel2.565.000 kr.
1989Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	877 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	6,0 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	6,2 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	3,6 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,3 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	5,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,9 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	12,9 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	12,9 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu