Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 28, Hørby
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nørregade 28, Hørby

Villa · 150 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
547.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.853.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.181.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,30 pct. siden sep. 2017
423k851k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017450.000 kr.14. aug. 2022645.000 kr.I dag · vores estimat1.853.054 kr.Markedet · 1992616.050 kr.Markedet · 1993474.300 kr.Markedet · 1994682.500 kr.Markedet · 1995493.800 kr.Markedet · 1996689.700 kr.Markedet · 1997866.100 kr.Markedet · 1998774.750 kr.Markedet · 1999743.550 kr.Markedet · 2000832.500 kr.Markedet · 2001672.750 kr.Markedet · 2002736.950 kr.Markedet · 2003959.100 kr.Markedet · 2004814.800 kr.Markedet · 2005750.000 kr.Markedet · 20061.077.300 kr.Markedet · 20071.197.600 kr.Markedet · 20081.174.500 kr.Markedet · 2009920.850 kr.Markedet · 20101.114.800 kr.Markedet · 20111.035.450 kr.Markedet · 20121.220.850 kr.Markedet · 20131.118.700 kr.Markedet · 20141.209.750 kr.Markedet · 20151.225.200 kr.Markedet · 20161.145.550 kr.Markedet · 20171.080.150 kr.Markedet · 20181.287.750 kr.Markedet · 20191.003.050 kr.Markedet · 20201.125.450 kr.Markedet · 20211.704.300 kr.Markedet · 20221.818.900 kr.Markedet · 20231.493.400 kr.Markedet · 20241.728.000 kr.Markedet · 20251.524.300 kr.Markedet · 20261.594.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 7, Hørby
9300 Sæby		121 m²375 m03-06-2024820.000 kr.6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby
9300 Sæby		117 m²262 m04-06-2026650.000 kr.5.556 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²3,6 km13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby
9300 Sæby		131 m²3,0 km11-04-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten
9300 Sæby		126 m²3,6 km29-02-2024950.000 kr.7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten
9300 Sæby		114 m²3,6 km25-06-2024870.000 kr.7.632 kr./m²
Hans Dyres Vej 18
9300 Sæby		148 m²6,2 km28-11-20232.695.000 kr.18.209 kr./m²
Understedvej 178, Hørby
9300 Sæby		260 m²525 m01-09-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Otto Banners Vej 92
9300 Sæby		155 m²6,2 km26-08-20252.380.000 kr.15.355 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71
9300 Sæby		150 m²6,5 km14-04-20241.845.000 kr.12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden