Hørdumsgade 50

Villa · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.792 kr/m².4.420.903 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 27.673 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.639.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	131 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	78 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	56 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	277 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	103 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	777 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	774 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	878 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	390 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	285 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu