Hørhaven 31

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².2.499.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007majEjerskifte
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	32 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	228 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	51 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	200 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	293 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	178 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	338 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	483 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	622 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	320 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu