Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hørhaven 33

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².2.819.585 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,83 pct. siden dec. 1994
747k1,5M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 19941.052.000 kr.I dag · vores estimat2.544.065 kr.Markedet · 1992892.520 kr.Markedet · 1993849.696 kr.Markedet · 1994920.504 kr.Markedet · 1995875.560 kr.Markedet · 19961.162.820 kr.Markedet · 19971.314.824 kr.Markedet · 19981.431.424 kr.Markedet · 19991.494.388 kr.Markedet · 20001.645.756 kr.Markedet · 20011.479.124 kr.Markedet · 20021.331.360 kr.Markedet · 20031.541.240 kr.Markedet · 20041.627.100 kr.Markedet · 20051.834.436 kr.Markedet · 20062.172.152 kr.Markedet · 20072.521.528 kr.Markedet · 20082.722.928 kr.Markedet · 20092.532.552 kr.Markedet · 20101.641.940 kr.Markedet · 20112.112.156 kr.Markedet · 20122.297.868 kr.Markedet · 20132.198.440 kr.Markedet · 20142.001.492 kr.Markedet · 20152.451.780 kr.Markedet · 20162.046.224 kr.Markedet · 20172.419.768 kr.Markedet · 20182.316.736 kr.Markedet · 20192.371.008 kr.Markedet · 20202.561.172 kr.Markedet · 20212.812.392 kr.Markedet · 20222.661.872 kr.Markedet · 20232.774.444 kr.Markedet · 20242.700.880 kr.Markedet · 20252.954.644 kr.Markedet · 20263.001.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg
1.052.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²253 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Hørhaven 32
8920 Randers NV		177 m²43 m27-08-20252.970.000 kr.16.780 kr./m²
Hørhaven 34
8920 Randers NV		141 m²43 m29-01-20262.900.000 kr.20.567 kr./m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²223 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Vikkevangen 1
8920 Randers NV		199 m²284 m06-10-20263.150.000 kr.15.829 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²183 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Murervej 3
8920 Randers NV		206 m²566 m23-09-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²584 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²751 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²838 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden