Hørhaven 35

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.167.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	44 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	243 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	55 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	273 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	145 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	333 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	355 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	231 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	377 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	464 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu