Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hørhaven 40

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.136.585 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden jun. 2006
634k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.750.000 kr.31. mar. 2023840.000 kr.I dag · vores estimat2.411.239 kr.Markedet · 1992757.800 kr.Markedet · 1993721.440 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995743.400 kr.Markedet · 1996987.300 kr.Markedet · 19971.116.360 kr.Markedet · 19981.215.360 kr.Markedet · 19991.268.820 kr.Markedet · 20001.397.340 kr.Markedet · 20011.255.860 kr.Markedet · 20021.130.400 kr.Markedet · 20031.308.600 kr.Markedet · 20041.381.500 kr.Markedet · 20051.557.540 kr.Markedet · 20061.844.280 kr.Markedet · 20072.140.920 kr.Markedet · 20082.311.920 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.394.100 kr.Markedet · 20111.793.340 kr.Markedet · 20121.951.020 kr.Markedet · 20131.866.600 kr.Markedet · 20141.699.380 kr.Markedet · 20152.081.700 kr.Markedet · 20161.737.360 kr.Markedet · 20172.054.520 kr.Markedet · 20181.967.040 kr.Markedet · 20192.013.120 kr.Markedet · 20202.174.580 kr.Markedet · 20212.387.880 kr.Markedet · 20222.260.080 kr.Markedet · 20232.355.660 kr.Markedet · 20242.293.200 kr.Markedet · 20252.508.660 kr.Markedet · 20262.548.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte840.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 32
8920 Randers NV		177 m²90 m27-08-20252.970.000 kr.16.780 kr./m²
Hørhaven 34
8920 Randers NV		141 m²61 m29-01-20262.900.000 kr.20.567 kr./m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²295 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²324 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Mimersvej 3
8920 Randers NV		178 m²487 m24-03-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Stubvangen 5
8920 Randers NV		176 m²466 m17-06-20241.900.000 kr.10.795 kr./m²
Boghvedevej 4
8920 Randers NV		178 m²578 m04-08-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²691 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²385 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Mispelvej 44
8920 Randers NV		184 m²540 m14-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden