Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 58B

Villa · 289 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.711 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
1711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.590 kr/m².11.399.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering16.036.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,41 pct. siden dec. 2015
1,6M5,5M9,4M13,4M17,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20157.550.000 kr.I dag · vores estimat16.036.782 kr.Markedet · 19921.848.444 kr.Markedet · 19931.734.578 kr.Markedet · 19942.228.190 kr.Markedet · 19952.129.063 kr.Markedet · 19962.258.535 kr.Markedet · 19972.887.110 kr.Markedet · 19983.089.988 kr.Markedet · 19992.822.085 kr.Markedet · 20003.012.536 kr.Markedet · 20013.051.262 kr.Markedet · 20022.946.933 kr.Markedet · 20033.856.994 kr.Markedet · 20043.549.209 kr.Markedet · 20054.616.486 kr.Markedet · 20065.121.080 kr.Markedet · 20078.618.558 kr.Markedet · 20086.227.950 kr.Markedet · 20095.386.671 kr.Markedet · 20106.593.246 kr.Markedet · 20116.138.071 kr.Markedet · 20126.020.737 kr.Markedet · 20137.406.781 kr.Markedet · 20146.432.562 kr.Markedet · 20156.867.218 kr.Markedet · 20166.885.136 kr.Markedet · 20177.264.593 kr.Markedet · 20188.124.079 kr.Markedet · 20198.723.754 kr.Markedet · 20209.012.465 kr.Markedet · 202111.242.967 kr.Markedet · 202210.928.246 kr.Markedet · 202310.716.987 kr.Markedet · 202413.441.679 kr.Markedet · 202511.655.370 kr.Markedet · 202613.887.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
16.036.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²257 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²313 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²162 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²171 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²307 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²279 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²281 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²439 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²407 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²492 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden