Menu
For mæglere Log ind
Egernvej 22
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 22

Villa · 240 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 21.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.583 kr/m².10.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 50.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.099.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.900.000 kr / Estimat: 12.820.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden maj 2021
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202428. maj 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat12.099.446 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.099.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.300.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²171 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²101 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²73 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²68 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²211 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²255 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²437 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²739 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²305 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²296 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden