Menu
For mæglere Log ind
Arnakvænge 2, 1. tv
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.118 kr/m².3.358.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnakvænge gns: 36.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+48,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (43842 vs 20444 kr/m²) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.524.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.548.404 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden aug. 1999
305k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.365.000 kr.31. mar. 20011.375.000 kr.31. mar. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat3.524.986 kr.Markedet · 1992829.578 kr.Markedet · 1993304.722 kr.Markedet · 19941.030.788 kr.Markedet · 1995996.246 kr.Markedet · 1996419.976 kr.Markedet · 1997825.930 kr.Markedet · 1998917.472 kr.Markedet · 19991.144.902 kr.Markedet · 20001.683.324 kr.Markedet · 20011.345.884 kr.Markedet · 20021.247.616 kr.Markedet · 20031.254.000 kr.Markedet · 20041.269.504 kr.Markedet · 20052.107.860 kr.Markedet · 20062.366.982 kr.Markedet · 20072.737.710 kr.Markedet · 20083.115.962 kr.Markedet · 20092.419.764 kr.Markedet · 20102.890.128 kr.Markedet · 20112.511.078 kr.Markedet · 20121.658.928 kr.Markedet · 20132.317.962 kr.Markedet · 20141.645.590 kr.Markedet · 20152.015.976 kr.Markedet · 20161.947.006 kr.Markedet · 20172.145.936 kr.Markedet · 20182.222.202 kr.Markedet · 20192.465.706 kr.Markedet · 20202.125.416 kr.Markedet · 20212.679.000 kr.Markedet · 20222.465.592 kr.Markedet · 20232.291.742 kr.Markedet · 20243.645.378 kr.Markedet · 20252.208.408 kr.Markedet · 20262.223.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 2, 1. mf
8270 Højbjerg		115 m²0 m12-01-20254.225.000 kr.36.739 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²785 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²920 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²928 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²944 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²944 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Skåde Skovvej 50, 1. 5
8270 Højbjerg		109 m²810 m25-09-20253.950.000 kr.36.239 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²788 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²904 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Skåde Skovvej 45, 1. th
8270 Højbjerg		105 m²861 m21-05-20264.367.000 kr.41.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden