Elsdyrvej 10A, 8270 Højbjerg — Villa · 177 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.796 kr/m².11.475.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering10.005.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	27 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	330 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	242 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	225 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	32 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	76 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	401 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	417 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	279 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	189 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu