Hørmestedvej 291, Hørmested

Villa · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.883 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.800.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.929.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,14 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 931.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel931.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	485 m	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	278 m	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	3,6 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	2,1 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	2,9 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	3,0 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	3,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	3,1 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	2,3 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	4,4 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu