Hørret Byvej 13, 8320 Mårslet — Villa · 141 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.262 kr/m².3.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.098.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	316 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	1,2 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,5 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	1,6 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	1,8 km	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	1,5 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	1,3 km	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	1,2 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	1,8 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	1,6 km	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu