Hørret Byvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.032 kr/m².4.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.634.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	1,1 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	429 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,4 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	1,2 km	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	1,7 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	1,3 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	1,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	1,9 km	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	1,7 km	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	1,6 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu