Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørret Byvej 21

Villa · 243 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.625 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².4.936.430 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.014.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden aug. 2021
419k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.927.350 kr.I dag · vores estimat7.014.391 kr.Markedet · 19921.242.216 kr.Markedet · 1993943.569 kr.Markedet · 19941.582.902 kr.Markedet · 1995885.006 kr.Markedet · 1996479.682 kr.Markedet · 19971.704.645 kr.Markedet · 19981.883.736 kr.Markedet · 19992.022.732 kr.Markedet · 20002.343.978 kr.Markedet · 20012.480.544 kr.Markedet · 2002740.664 kr.Markedet · 20032.354.427 kr.Markedet · 20042.335.716 kr.Markedet · 20053.051.351 kr.Markedet · 20062.366.334 kr.Markedet · 20071.802.088 kr.Markedet · 20081.537.218 kr.Markedet · 20093.106.512 kr.Markedet · 20103.182.085 kr.Markedet · 20113.718.629 kr.Markedet · 20122.544.696 kr.Markedet · 20134.570.344 kr.Markedet · 20144.567.428 kr.Markedet · 20151.622.025 kr.Markedet · 20164.479.219 kr.Markedet · 20174.264.893 kr.Markedet · 20184.946.751 kr.Markedet · 20195.637.600 kr.Markedet · 20206.242.427 kr.Markedet · 20215.872.581 kr.Markedet · 20226.255.306 kr.Markedet · 20236.754.428 kr.Markedet · 20245.155.974 kr.Markedet · 20257.009.578 kr.Markedet · 20266.027.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.927.350 kr.
I dag · vores estimat
7.014.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte7.927.350 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²555 m04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²171 m17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²303 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²399 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,3 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²1,8 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²2,0 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²1,8 km10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²1,6 km30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²2,3 km18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden