Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørret Byvej 6

Villa · 397 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 2.384 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
2384 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².5.091.430 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk397 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.180.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,68 pct. siden aug. 2013
685k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat8.180.024 kr.Markedet · 19922.029.464 kr.Markedet · 19931.541.551 kr.Markedet · 19942.586.058 kr.Markedet · 19951.445.874 kr.Markedet · 1996783.678 kr.Markedet · 19972.784.955 kr.Markedet · 19983.077.544 kr.Markedet · 19993.304.628 kr.Markedet · 20003.829.462 kr.Markedet · 20014.052.576 kr.Markedet · 20021.210.056 kr.Markedet · 20033.846.533 kr.Markedet · 20043.815.964 kr.Markedet · 20054.985.129 kr.Markedet · 20063.865.986 kr.Markedet · 20072.944.152 kr.Markedet · 20082.511.422 kr.Markedet · 20095.075.248 kr.Markedet · 20105.198.715 kr.Markedet · 20116.075.291 kr.Markedet · 20124.157.384 kr.Markedet · 20137.466.776 kr.Markedet · 20147.462.012 kr.Markedet · 20152.649.975 kr.Markedet · 20167.317.901 kr.Markedet · 20176.967.747 kr.Markedet · 20188.081.729 kr.Markedet · 20199.210.400 kr.Markedet · 202010.198.533 kr.Markedet · 20219.594.299 kr.Markedet · 202210.219.574 kr.Markedet · 202311.035.012 kr.Markedet · 20248.423.546 kr.Markedet · 202511.451.862 kr.Markedet · 20269.847.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.180.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²689 m04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²137 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²315 m17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²278 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²1,6 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,2 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²2,6 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²1,5 km30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²1,6 km10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²1,9 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden