Hørret Byvej 7, 8320 Mårslet — Villa · 229 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.197 m², 9 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².5.226.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering6.067.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	91 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	737 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	356 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	219 m	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,1 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,6 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	1,4 km	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,8 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,4 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	2,1 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu