Hørret Skovvej 16

Landejendom · 135 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 32.011 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 32011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.670 kr/m².4.143.886 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.737.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte6.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgård Allé 5 8320 Mårslet	80 m²	292 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	6,0 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	2,2 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	4,6 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	5,8 km	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,3 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	5,1 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	5,2 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu