Hørret Skovvej 18

Villa · 187 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 32.011 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 32011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².5.319.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.994.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
2020Ombygning
2018okt.Ejerskifte6.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	951 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,5 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,9 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	2,1 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	2,9 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	790 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	3,0 km	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	2,9 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	920 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	3,1 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu