Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 50

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.819 kr/m².2.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.881.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden nov. 2008
435k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20082.217.000 kr.I dag · vores estimat2.881.062 kr.Markedet · 1992745.242 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994762.642 kr.Markedet · 1995863.910 kr.Markedet · 19961.005.894 kr.Markedet · 1997947.604 kr.Markedet · 1998980.490 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.451.334 kr.Markedet · 2001866.868 kr.Markedet · 20021.210.518 kr.Markedet · 20031.288.296 kr.Markedet · 20041.406.442 kr.Markedet · 20051.354.416 kr.Markedet · 20061.165.974 kr.Markedet · 20072.053.722 kr.Markedet · 20081.978.902 kr.Markedet · 2009536.094 kr.Markedet · 2010668.334 kr.Markedet · 20111.619.766 kr.Markedet · 20121.545.120 kr.Markedet · 20131.163.364 kr.Markedet · 20141.251.060 kr.Markedet · 20152.645.322 kr.Markedet · 20162.324.466 kr.Markedet · 20172.304.282 kr.Markedet · 20182.857.254 kr.Markedet · 20191.193.814 kr.Markedet · 20202.552.058 kr.Markedet · 20213.026.208 kr.Markedet · 20222.988.624 kr.Markedet · 20232.799.312 kr.Markedet · 20242.546.142 kr.Markedet · 20252.819.148 kr.Markedet · 20262.828.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2008 · Alm. Salg
2.217.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.217.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²144 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²224 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²168 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²154 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²250 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²250 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²223 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²227 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²134 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²161 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden