Hørstedvej 16, Hørsted

Landejendom · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 48.200 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 48200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.471 kr/m².2.962.035 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	3,0 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	3,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	2,5 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	4,8 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	4,6 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	4,9 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	4,5 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	914 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	4,1 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu