Søndermarken 9, 7752 Snedsted — Rækkehus · 64 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 447 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².536.071 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering501.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 472.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 59A 7752 Snedsted	62 m²	320 m	07-09-2026	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Hovedgaden 92D 7752 Snedsted	66 m²	454 m	29-09-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Rosenvænget 8C 7752 Snedsted	87 m²	432 m	28-11-2025	312.500 kr.	3.592 kr./m²
Rosenvænget 8A 7752 Snedsted	88 m²	428 m	02-09-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Lunegårdsvej 12 7752 Snedsted	99 m²	412 m	23-06-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Thorsvej 18A, Koldby 7752 Snedsted	90 m²	5,0 km	30-07-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Helsevej 8, Koldby 7752 Snedsted	95 m²	4,9 km	16-12-2023	575.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu