Prisvurdering · 7752 Snedsted

Jernbanevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.533 kr/m².666.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.866.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,29 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	132 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	377 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	327 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	324 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	308 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	487 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	354 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	587 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	393 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	550 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu