Hørstedvej 30, Hørsted

Landejendom · 306 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 24.611 m², 13 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 24611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.728 kr/m².13.583.300 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.082.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 440.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1991aug.Ejerskifte440.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	1,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	2,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	1,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	1,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	3,8 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	3,4 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	3,0 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	3,2 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	6,9 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,8 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu