Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hørstykkevej 10

Rækkehus · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.114 kr/m².2.712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.251.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden aug. 2003
365k863k1,4M1,9M2,4M1993199720012005200920132017202120256. aug. 20031.124.650 kr.I dag · vores estimat2.251.400 kr.Markedet · 1993383.110 kr.Markedet · 1994612.850 kr.Markedet · 1995447.440 kr.Markedet · 1996418.390 kr.Markedet · 1997481.810 kr.Markedet · 1998373.450 kr.Markedet · 1999401.100 kr.Markedet · 2000633.780 kr.Markedet · 2001824.530 kr.Markedet · 2002811.090 kr.Markedet · 2003874.860 kr.Markedet · 2004765.240 kr.Markedet · 20051.025.570 kr.Markedet · 2006653.870 kr.Markedet · 20071.421.490 kr.Markedet · 20081.352.330 kr.Markedet · 20091.403.010 kr.Markedet · 20101.442.980 kr.Markedet · 20111.347.990 kr.Markedet · 20121.295.490 kr.Markedet · 20131.357.160 kr.Markedet · 20141.379.910 kr.Markedet · 20151.616.720 kr.Markedet · 20161.418.130 kr.Markedet · 2017822.640 kr.Markedet · 20181.426.250 kr.Markedet · 20191.761.690 kr.Markedet · 20201.843.310 kr.Markedet · 20211.960.000 kr.Markedet · 20221.934.940 kr.Markedet · 20231.807.400 kr.Markedet · 20242.102.030 kr.Markedet · 20252.146.200 kr.Markedet · 20262.029.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg
1.124.650 kr.
I dag · vores estimat
2.251.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.124.650 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneagervej 17
8220 Brabrand		78 m²120 m23-12-20243.335.000 kr.42.756 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²505 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²510 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²516 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²500 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Helenelyst 52
8220 Brabrand		75 m²1,8 km28-05-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²665 m10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Helenelyst 400
8220 Brabrand		76 m²2,0 km26-08-20241.885.000 kr.24.803 kr./m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²555 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Helenelyst 26
8220 Brabrand		83 m²1,8 km23-03-20252.625.000 kr.31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden