Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hørstykkevej 20

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.372 kr/m².5.065.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.547.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,13 pct. siden sep. 2016
283k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20162.800.000 kr.I dag · vores estimat5.547.629 kr.Markedet · 19921.037.112 kr.Markedet · 1993882.746 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 19951.033.162 kr.Markedet · 1996853.358 kr.Markedet · 19971.497.840 kr.Markedet · 19981.150.872 kr.Markedet · 19991.674.010 kr.Markedet · 20001.662.002 kr.Markedet · 20011.422.474 kr.Markedet · 20021.385.028 kr.Markedet · 20031.883.202 kr.Markedet · 20041.836.750 kr.Markedet · 20052.328.446 kr.Markedet · 20061.191.478 kr.Markedet · 20073.020.644 kr.Markedet · 20083.332.536 kr.Markedet · 20092.546.012 kr.Markedet · 20102.982.566 kr.Markedet · 20113.248.480 kr.Markedet · 20122.370.000 kr.Markedet · 20132.948.912 kr.Markedet · 20142.906.094 kr.Markedet · 20153.239.948 kr.Markedet · 20163.319.738 kr.Markedet · 20172.999.472 kr.Markedet · 20183.870.052 kr.Markedet · 20193.225.412 kr.Markedet · 20204.350.056 kr.Markedet · 20214.517.220 kr.Markedet · 20224.910.798 kr.Markedet · 20234.469.188 kr.Markedet · 20244.915.222 kr.Markedet · 20253.871.000 kr.Markedet · 20264.660.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²213 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²205 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²341 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²229 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²168 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²506 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²355 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²88 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²398 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²614 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden