Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hørtoftvej 8, Dybbøl

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 122 m².2.013.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.663.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden dec. 2025
215k760k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.245.000 kr.I dag · vores estimat1.663.937 kr.Markedet · 1992603.900 kr.Markedet · 1993591.212 kr.Markedet · 1994624.030 kr.Markedet · 1995610.732 kr.Markedet · 1996588.650 kr.Markedet · 1997215.086 kr.Markedet · 1998835.944 kr.Markedet · 1999852.048 kr.Markedet · 2000661.972 kr.Markedet · 2001896.822 kr.Markedet · 2002773.236 kr.Markedet · 2003856.440 kr.Markedet · 2004890.600 kr.Markedet · 2005886.452 kr.Markedet · 20061.089.216 kr.Markedet · 20071.385.066 kr.Markedet · 20081.516.216 kr.Markedet · 20091.164.124 kr.Markedet · 2010302.072 kr.Markedet · 20111.246.840 kr.Markedet · 20121.227.686 kr.Markedet · 20131.304.180 kr.Markedet · 20141.096.780 kr.Markedet · 20151.137.528 kr.Markedet · 20161.335.168 kr.Markedet · 20171.102.636 kr.Markedet · 20181.042.368 kr.Markedet · 20191.255.868 kr.Markedet · 20201.382.504 kr.Markedet · 20211.459.120 kr.Markedet · 20221.626.992 kr.Markedet · 20231.530.368 kr.Markedet · 20241.760.460 kr.Markedet · 20251.753.384 kr.Markedet · 20262.218.204 kr.Markedet · 20272.393.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørtoftvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		134 m²30 m23-03-20241.625.000 kr.12.127 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		199 m²427 m21-03-20242.795.000 kr.14.045 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²650 m27-01-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²413 m02-12-20242.095.000 kr.16.115 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		113 m²594 m31-08-20261.880.000 kr.16.637 kr./m²
Palmose 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²1,1 km23-11-20251.605.000 kr.12.840 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		133 m²646 m07-12-20231.415.000 kr.10.639 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²1,3 km26-02-20251.125.000 kr.9.375 kr./m²
Gottorpvej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		114 m²902 m18-11-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Hollingstedvej 20, Dybbøl
6400 Sønderborg		138 m²453 m07-08-20251.615.000 kr.11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden