Hørvænget 18B, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.219 kr/m².1.096.400 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering332.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 426.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,3 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	2,5 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	2,2 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,0 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	5,1 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	5,1 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	2,0 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	6,9 km	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	5,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	7,0 km	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu