Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orevej 135

Villa · 111 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².1.578.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.305.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 949.982 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg949.982 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	327 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	269 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	216 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	381 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	70 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	357 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	496 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	982 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	404 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	578 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu