Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Majsvænget 4

Villa · 84 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 11.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.633.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.592.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	21 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	152 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	213 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	428 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	839 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	311 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	973 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	995 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,9 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	2,1 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu