Hørvænget 6

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 25.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.095.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.675.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	110 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	393 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	247 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	383 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	123 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	62 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	77 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	430 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	448 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	717 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu