Hørvænget 7

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.006.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	27 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	253 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	124 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	196 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	235 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	273 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	204 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ringstedvej 26 4690 Haslev	142 m²	360 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	421 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	130 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu