Prisvurdering · 4690 Haslev

Houmannsvej 9

Villa · 107 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².1.733.350 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.711.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.156.037 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018majEjerskifte1.310.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	39 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	166 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	122 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	347 m	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	153 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	96 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	457 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	552 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	572 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	743 m	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu