Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj

Landejendom · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 6.477 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².4.863.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.197.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024majEjerskifte
2013dec.Solgt, familiehandel1.640.000 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	1,2 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	1,0 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,6 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	2,2 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	1,5 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,4 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,9 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	4,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	5,6 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	6,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu