Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Villa · 169 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 9.905 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 9905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.915.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	2,6 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,2 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Nygårdsvej 10, Vejleby 4534 Hørve	146 m²	438 m	04-06-2025	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	1,5 km	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,8 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,9 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,6 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	1,7 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	2,0 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	1,2 km	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu