Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Høtoften 18

Rækkehus · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.242 kr/m².6.982.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.541.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden feb. 2020
928k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.500.000 kr.31. mar. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat7.541.668 kr.Markedet · 19921.052.884 kr.Markedet · 19931.076.072 kr.Markedet · 1994993.364 kr.Markedet · 19951.211.604 kr.Markedet · 19961.290.096 kr.Markedet · 19971.312.788 kr.Markedet · 19981.596.500 kr.Markedet · 19991.474.732 kr.Markedet · 20001.873.392 kr.Markedet · 20012.366.664 kr.Markedet · 20022.601.148 kr.Markedet · 20032.511.496 kr.Markedet · 20042.805.996 kr.Markedet · 20052.983.688 kr.Markedet · 20064.015.244 kr.Markedet · 20073.793.656 kr.Markedet · 20083.917.408 kr.Markedet · 20092.893.292 kr.Markedet · 20103.707.228 kr.Markedet · 20113.674.244 kr.Markedet · 20123.536.356 kr.Markedet · 20133.785.596 kr.Markedet · 20143.743.188 kr.Markedet · 20154.420.352 kr.Markedet · 20164.354.508 kr.Markedet · 20174.095.472 kr.Markedet · 20184.794.088 kr.Markedet · 20194.761.600 kr.Markedet · 20204.854.848 kr.Markedet · 20215.864.208 kr.Markedet · 20226.154.368 kr.Markedet · 20235.878.716 kr.Markedet · 20246.399.516 kr.Markedet · 20257.277.064 kr.Markedet · 20267.394.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.541.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²415 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²325 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²431 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²517 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²453 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²409 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kløverbakken 35
2830 Virum		128 m²366 m03-06-20247.175.000 kr.56.055 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²442 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Kronebakken 5
2830 Virum		127 m²480 m11-11-20235.600.000 kr.44.094 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²636 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden