Høvænget 10

Villa · 256 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.220 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².3.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvænget gns: 24.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+71,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.567.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	103 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	694 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,3 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	705 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,5 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,4 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	245 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,7 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	544 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,1 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu