Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høvænget 2

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.168 kr/m².7.303.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.969.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,39 pct. siden jul. 2008
824k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat7.969.360 kr.Markedet · 1992834.395 kr.Markedet · 1993844.750 kr.Markedet · 1994830.471 kr.Markedet · 1995876.033 kr.Markedet · 19961.097.630 kr.Markedet · 19971.341.463 kr.Markedet · 19981.392.584 kr.Markedet · 19991.542.568 kr.Markedet · 20001.636.526 kr.Markedet · 20011.921.452 kr.Markedet · 20021.639.687 kr.Markedet · 20031.993.719 kr.Markedet · 20042.056.830 kr.Markedet · 20052.632.568 kr.Markedet · 20063.777.722 kr.Markedet · 20072.797.267 kr.Markedet · 20083.145.522 kr.Markedet · 20093.108.135 kr.Markedet · 20103.334.092 kr.Markedet · 20113.270.000 kr.Markedet · 20123.164.488 kr.Markedet · 20133.438.623 kr.Markedet · 20143.430.012 kr.Markedet · 20153.564.409 kr.Markedet · 20163.995.613 kr.Markedet · 20174.297.761 kr.Markedet · 20184.835.676 kr.Markedet · 20194.671.413 kr.Markedet · 20205.401.386 kr.Markedet · 20216.178.992 kr.Markedet · 20226.952.020 kr.Markedet · 20235.928.946 kr.Markedet · 20245.989.877 kr.Markedet · 20256.530.408 kr.Markedet · 20267.375.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.969.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²284 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²333 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²312 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²299 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²391 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²513 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²542 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²494 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²726 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²915 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden