Høvængevej 23

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.540.441 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1540441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.227 kr/m².1.331.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1540441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.522.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 21.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201721.400.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	2,4 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	2,9 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	3,4 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	3,2 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	3,2 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	3,6 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	4,3 km	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	2,7 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	4,7 km	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	6,6 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu