Høvdingegården 8

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².2.953.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvdingegården gns: 20.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.683.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	28 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	264 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	292 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	242 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	128 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	257 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	219 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	99 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	145 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	217 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu