Høvedvej 46

Fritidshus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².3.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.766.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2005Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	342 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	280 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	176 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	410 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	182 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	798 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	785 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	712 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	60 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	361 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu