Høvej 3A, Elev

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1199 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 159 m².4.443.255 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.677.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2011Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmuren 3A 8520 Lystrup	154 m²	76 m	07-07-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	97 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	538 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	767 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	631 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	841 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	783 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	265 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	358 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	337 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu