Høvej 54, 9982 Ålbæk — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.756 kr/m².1.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering909.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	328 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	402 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	594 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	357 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	232 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	1,0 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	1,1 km	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	1,1 km	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	1,4 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	601 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu